今日のご相談は、

マンションの玄関ポーチについて。

 

 

ポーチとは、

戸建住宅では、

玄関の上につき出た庇の下の部分を指します。

 

マンションにおけるポーチとは、

門扉を設置して、

その門扉から玄関までのスペースを指すものです。

 

ポーチは、共有部分として扱われます。

 

共用部分とは、

居住者が誰でも使用することのできるスペースのことで、

エントランスや廊下と基本的に同じように扱われます。

 

ただし、誰でも入ることのできるスペースではなく、

部屋の居住者のみが使用することのできるという点が、

エントランスや廊下とは扱いが異なる部分です。

 

ポーチに植物や自転車などの私物を置くことのできる範囲は、

マンションごとの管理規約によって決められています。

 

玄関ポーチには、

一般的には専用使用権が設定されています。

 

専用使用権が設定されていれば、

管理規約の範囲内でポーチを使用することが可能です。

 

マンションの玄関ポーチは共用部分にあたるため、

居住者が掃除するのではなく、

管理会社の人か清掃業者が掃除を行います。

 

それでも玄関ポーチに自転車などの私物を置いていると、

清掃業者が掃除をしてくれない事があるようです。

 

 

ご自身で掃除をする場合、

汚れがこびりついていて、

水を流しながらブラッシングしたくなりますが、

トラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。

 

玄関扉や門扉に水がかかってしまうと、

表面の塗装が剥げてしまったり

錆びてしまったりする可能性があります。

 

玄関ポーチの床面を水で流すのは

トラブルのもとになる可能性が高いため、

管理人に任せた方がよいでしょう。

 

水を使わない手入れ方法は、

掃き掃除が中心になります。

 

鍵穴やレバー部分、

インターホンなどは埃をハケで取り除きます。

 

また、丁番や表札は乾いたタオルでは汚れが落ちない場合があるため、

よく絞ったタオルで汚れを拭き取っていくようにするとよいでしょう。

 

ご