【法人向け】不動産オーナー、大家さん、不動産管理会社、リフォーム会社の方へ

【法人向け】不動産オーナー、大家さん、不動産管理会社、リフォーム会社の方へ

おそうじマスターズは個人向けのサービス提供がメインですが   法人様(不動産会社、リフォーム会社、不動産オーナーの方)の需要も多かったので別サイトにて対応することになりました。   原状回復に伴うハウスクリーニング+修繕+ゴミ処分   消臭、脱臭、害虫駆除、草取り・・・など幅広く対応!   横浜&川崎のホームタウン以外でも   「厚木、海老名、大和、相模原」などの県央エリア。 「藤沢、茅ケ崎、鎌倉、逗子、葉山」などの湘南エリア。 「町田、稲城、多摩、日野、八王子」などの南多摩エリア。   いよいよ対応可能となりました! スタッフ一同、お待ちしております。   http://housecleaning-masters.com/

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ハウスクリーニングの YouTuber?

ハウスクリーニングの YouTuber?

こんばんは。 ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ®」 岩角です。   昨年からカメラマン同行の現場を作り 各メニュー別の社員研修用ムービーを作成してきました。   が   意外と好評だったので   SNS向け、お客様向けの動画も作成してみました! https://youtu.be/yMHje31smk4 全体クリーニングコースにおける   店長飯田君の作業に密着した内容からの抜粋です。   検討している皆様の参考になれば幸いです!!!   今後、YOUTUBE「おそうじマスターズ」のチャンネルに撮りためていく予定なので みなさまチェックしてみてください。                    

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【作業報告】3LDKマンション 退去後 全体ハウスクリーニング@横浜市中区(フローリング傷補修、換気扇分解清掃、エプロン内高圧洗浄、ワックスなど含む) 

【作業報告】3LDKマンション 退去後 全体ハウスクリーニング@横浜市中区(フローリング傷補修、換気扇分解清掃、エプロン内高圧洗浄、ワックスなど含む) 

数年前は毎日のように行っていた「業務報告的なブログ」ですが、、、 お客様からの「報告はブログ経由で」というリクエストもあったので 久々にUPさせていただきます。   依頼者様向けに書くのか、見知らぬ大勢の人のために書くのか悩むところですが 今回は基本的には大勢の人にも読んでいただく前提で本日の作業報告を写真付きでまとめてみました。   現場は実際は切羽詰まって、パタパタとやっていますので 写真撮影方法が微妙だったり、肝心の写真が抜けていたりしていますが。。。   少しでも雰囲気が伝わればいいかなと思います。   ↓       今日はここ最近連続していただいている横浜市中区、石川町/元町中華街エリアにある3LDKマンション全体クリーニング。   2000年代前半築の分譲タイプで   元々はオーナー様が住んでいた物件を3年前に初めて賃貸に出すことになり   その時、担当したのが私たちというご縁。     今回の初めての退去ということで 再指名いただくことができました。 ありがとうございます!   今回は立田、石島、秋葉の3名で9時スタート。   浴室、トイレ、洗面所エリアは秋葉が担当しました。   浴槽はエプロン部分を外しての洗浄作業。            …

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1Kマンションといっても20平米未満のタイプと25平米くらいのタイプでは別物

1Kマンションといっても20平米未満のタイプと25平米くらいのタイプでは別物

どうも。 イワカドです。 この時期になると約20年ほど前、1996年の就職のタイミング。   横須賀の実家から学芸大学駅の18平米1Kマンションに引っ越したことを思い出します。 世田谷区下馬6、 環七の1本裏のマンションで 当時の時点では築7年、鉄筋コンクリートの賃貸併用住宅、3階部分。 当時の家賃が78000円だったので 今いくらかな???   なんて調べてみたら   区分で分譲されていて家賃が出てこないという、まさかの展開。   あの、大家さんも世代交代して売却中のようです。   20年ってやはりそれなりの月日ですね~(~ω~;)))     ちなみに、現在の周辺相場を調べてみたら 1988年築の18平米は、あまり相場変わってないみたいですね。 まぁ、3点ユニットバス(トイレバス一緒のタイプ)は、現在の主流じゃないし。 そろそろボロも出る頃だし。しょうがないかもしれません。   話は変わりますが     先週末は日吉・武蔵小杉界隈の学生マンション案件が一挙に注文がきたので 月末の繁忙期の中、何とかスケジュールを組み合わせ中でございます。 私たちが担当している物件は、いわゆる「家電家具付き」の案件が多いのと 1Kといってもイマドキな作りでバストイレ別、独立洗面台、洗濯機室内という 25-27平米クラスな物件なので、1人作業なら丸一日。2人で4時間くらいという計算で段取りしています。   今回はエアコンクリーニング付き、ワックス仕上げ付き。というフルコースなので、更に時間的には厳しいですが・・・ 入居する学生さんが気持ちよく過ごせるように頑張ります!        

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ワックスレス(ワックスフリー)素材の床に対する対応について

ワックスレス(ワックスフリー)素材の床に対する対応について

おはようございます。   いわかどです。   昨日も全体クリーニングが続きましたが   大地チームの作業より・・・     ファミリー向けマンションは窓掃除が勝負ですね~     表、裏、サッシのみぞまで丁寧にやっていると1箇所に何十分もかかるわけで・・・   ベランダ、手すり、排水口まで手作業でキレイにします。   比較的新しいシステムキッチンでしたが 新しいからこそ。食洗機内部、魚焼きグリル内部、コンロの焦げ、シンクのクスミや匂いが気になるものです。 引渡しで一番気にされる場所が浴室。 入居してすぐに気持ちよく浴槽に使って過ごせるように   逆算しながらお掃除しなければなりません!     ウォシュレット付きのトイレも 前の居住者様の汚れが残らぬよう(かつ、機械部分を壊さぬよう) 丁寧にお掃除。 綿棒まで使って細かい部分の拭き掃除も行っていました('∀`)   あとは、肝心の床フローリング。 ここ10年くらい増えている「ワックスレス」素材のタイプの場合。   私は基本的にはワックス塗布をおすすめしません。   ただし、お客様から強いリクエストがあれば対応しております。   床材が進化すれば、その分ワックス剤も進化するってことで・・・ ワックスレス床用・ワックス(笑・・・いたちごっこですね)   を、利用して塗布します。…

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ハウスクリーニングの作業時間目安とは?

ハウスクリーニングの作業時間目安とは?

どうも。 横浜 川崎 ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」イワカドです。 昨日、久々にブログUPしたら 意外とお取引先の方から反応があったので調子に乗って連日書いてみます。 一昨日。 うちで一番伸びている社員筆頭「深瀬」をリーダーに3人で町田市の3LDKマンションの作業に入りました。 3LDKマンションの全体清掃といえば、朝8時スタートして夕方の17時には完了しているのが通例ですが 汚れ状況やオプションサービスの数によって状況はかわります。 今回の場合は クロス張替えのスケジュールが取れなかったということで クロス洗浄で対応。 (クロス洗浄は真っ白に戻ることは確約できませんが、時期的に張替えの手配ができない場合や予算に限りがある場合などに提案する場合があります) ※クロス洗浄後の汚水 80平米くらいのマンションですと、この作業だけで3名、ほぼ一日を費やすことになります。 さらに、床フローリングが既存ワックスで汚れていたので・・・ ※こんな感じ ワックスの剥離洗浄も提案しました。 やはり、入居前にしか出来ないことが床関連作業ですから、 このタイミングで徹底洗浄がおすすめですね。 洋室はカーペットだったので カーペット洗浄もエクストラクション方式で作業! こんな汚れているのです('∀`) 2日目で窓や水まわりの作業も行い なんだかんだで2日目もまっくらな時間帯に無事終了。 スタッフもお客様にとっても長い2日間となりました。。。 そんなわけで 3LDKマンションに3名で2日をかけるというケースもあり 一概に、「1日で終わります」とは言いにくいですが 築年数 居住年数 タバコ ペット 過去のワックス歴 あたりが事前にわかると、より具体的な目安をお伝えできると思います。 この時期、どうしても「お急ぎ」でのご依頼が多いのですが せっかくなので、早目にご予約をされて 作業もじっくり徹底的に行えるよう、事前打ち合わせを慎重に行えればと思っております。 どうぞよろしくお願い致します。

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3/5  お部屋まるごと全体清掃

3/5  お部屋まるごと全体清掃

3月に入り、寒さも少しずつ落ちつき過ごしやすい季節が近づいてきましたね。 この時期は空室の原状回復案件が増えてきます。 朝昼の温度差があるので体調管理に気を付けて、仕事に努めて参ります。 ワンルーム全体清掃の風景です。 全体清掃ですので、水まわり(風呂、洗面所、トイレ、キッチン)窓まわりはもちろんのこと、フローリング清掃や壁などのほこり落としなどもします。 疑問点などあればお気軽にご相談ください。

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12/24 4LDK全体クリーニング@青葉区藤が丘

12/24 4LDK全体クリーニング@青葉区藤が丘

こんにちは、高野です。 本日は青葉区にて90平米マンションの 入居前の全体クリーニング。 前の住人が退去時にハウスクリーニングを 入れたらしく水まわりはかなりキレイでした。 床面はホコリがあったとはいえ ワックスレスの無垢床で傷もない状態^_^ こんなに手入れしてある中古マンションは 久しぶりに見ました(;゜0゜)

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12/12 一戸建窓クリーニング@大和市大和東

12/12 一戸建窓クリーニング@大和市大和東

こんにちは、高野です。 本日は大和市にて一戸建ての窓クリーニング、 町田市にて水まわり3点セット。 今日は私事ですが結婚記念日(;^_^A 仕事の後に家族で食事へ行ってきました^_^ 小さい子供も入れる店を妻が探してくれたので、 気兼ねなく食事をする事ができました^ - ^

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12/4 3LDK全体クリーニング@戸塚区品濃町

12/4 3LDK全体クリーニング@戸塚区品濃町

こんにちは、高野です。 本日は戸塚区にてご在宅状態での全体クリーニング。 キッチンクリーニングが終わり、 着火の確認をしてみると火が点かないトラブル。 ガスは出ているのにスパークしない為着火しません。 電池切れかと思いお客様に確認してみると、 1ヶ月前にアルカリ電池を交換したばかりとのお返事。 メーカーに電話してみると、 ‘電池をはめた状態でクルクル回してみてください’ と言われ半信半疑でクルクル。 着火しました(;^_^A 接触の問題でどのタイプでもよくある事らしいです。 ホッとしましたm(__)m

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