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【おそうじコラム】賃貸物件・社宅の空室・空き部屋クリーニング【横浜・川崎の大家さんへ】

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物件を賃貸にしたい、売却したい場合、最も重要なのはお部屋のクリーニングです。

この作業を入念に行うほど、売値・家賃がアップし、契約先が決まりやすくなります。

 

■賃貸物件で必ずチェックされる 天井のシミ・押し入れのカビ・クロスの破れ
借り主が入居前に行う内見には、必ずチェックされるポイントがあります。それが、「お部屋のキレイさ」です。住み心地だけでなく、退去時の原状回復でも、大きなポイントとなるお部屋の汚れ。どこにどんなシミ・破れがあるかを、デジカメや携帯のカメラで撮影しながら内見を行うことは、今や契約前の常識にもなっています。

汚れが目立つ物件は、それだけ家賃交渉をされやすくなってしまいます。また、なかなか入居が決まらない物件は、より汚れがつきやすくなる傾向があります。このマイナス連鎖におちいらないため、物件をキレイに保つことは賃貸経営のマスト事項といえます。

 

■「クリーニング済」の表記だけで、成約率が大幅アップ
間取りや家賃の書かれた不動産チラシに、「クリーニング済」という記載があるだけで、成約率が上がります。横浜・川崎エリアのようなファミリー層マンションの激戦区では、クリーニングされているかどうかを決め手として契約される方が少なくありません。

また、築年数が経っていても、キレイな内装であれば契約したいと考える方が多数います。マンション開発初期に建った物件は立地が良いため、人気が高いためです。専門業者による清掃は、お部屋内を新築同様にまでキレイにできます。「建物の古さは気になりません」と考える借り主が増えています。

 

■「おそうじマスターズ」のフルセットプランは19,000円~
おそうじマスターズのルームクリーニングには、「フルセット」というプランがあります。平米数と間取りから基本料金が決まる、明朗会計で多くのオーナー様に安心してご利用いただいております。例えば、41〜50平米(2DK、2LDK) であれば、37,000円〜と大変お得です。

また、水回り汚れをつきにくくするコーティング作業も行っております。こちらは賃貸経営の方に大変好評です。家具の配置換え・ゴミ処分などもオプションとして承っております。売却をご検討の場合、なるべくお部屋をサラの状態にしておくことで評価額が上がります。ぜひご用命ください。

お部屋のクリーニングは、個人では限界があります。片付けのプロ「おそうじマスターズまでご用命ください。新築同様のキレイなお部屋で、より高く・スムーズな売却・賃貸契約を行っていただけます。

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