退去時に困らないヤニ対策

退去時に困らないヤニ対策

今回は、 賃貸のお住まいから転居するにあたり、 壁や天井のヤニ汚れを落とせるか、というご相談。     一般的な賃貸では、退去時に 入居者には部屋を入居時と同じ状態に戻すこと、 いわゆる原状回復が求められます。   原状回復は、 通常の使用で発生した汚れについては 入居者が修繕費を出す必要はありませんが、 入居者の故意で発生した汚れは 入居者が修繕費を負担するのが一般的です。   例えば、日焼けによる色あせや、 テレビや冷蔵庫の裏側にできた黒ずみなどの 壁紙の汚れは、 自然消耗によるものなので、 入居者が修繕費を負担する必要はありません。   しかし、 喫煙による壁紙の汚れは 入居者の故意によるものなので、 修繕費を負担しなければなりません。   無駄な出費を抑えるために、 自分でできるお掃除方法をご紹介します。     まず、掃除機やハタキを使って 壁のホコリを取り除いておきます。 次に重曹水を用意します。   ヤニ汚れは油性が強いので 重曹などのアルカリ性のものは、 油分をとるのに効果的です。   お湯1ℓと重曹大さじ5杯を混ぜます。  …

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【利用者の声】最高のスタッフと仕上がり 5.00

【利用者の声】最高のスタッフと仕上がり 5.00

  利用者様からのご感想。 ありがとうございます! ↓       https://www.ekiten.jp/shop_6305546/review/k_4282051/   ---- 当日担当してくださったスタッフの方は、   作業はもちろんのこと作業前後のご説明も丁寧で 非常に好感が持てました。   作業後はピカピカで新築の時の輝きを取り戻しました。     ハウスクリーニングをご検討中の方には、   おそうじマスターズさんを強くお薦めいたします!  

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4月におススメなスケジュール!

4月におススメなスケジュール!

こんばんは。   おそうじマスターズの岩角です。   引越業者や建築業者の繁忙期が分散したおかげで 今年の3月末の学生寮や社宅などの入退去清掃も分散してくれました。                   ※先日、久々に6車両のメンバーが集結し、某社宅の退去清掃を一挙に行った時の写真より     4月9日までは、通常3月末の予約になる案件がずれ込んだ都合もあり 混雑が続いておりますが   10日以降はまだ空きがございます。   今日あたりから気温も上がり、エアコンの問合せが増えているのと 4月末からGWにかけて引越し関連のハウスクリーニング依頼が再度増えると推測されますので   狙うなら4月10日から20日あたりじゃないかと!!!!   みなさまのお問合せお待ちしております。   0120-95-9803      

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【おそうじコラム】マンションや事務所の退去・空室クリーニング…原状回復と掃除のコツ

【おそうじコラム】マンションや事務所の退去・空室クリーニング…原状回復と掃除のコツ

住居や事務所を退去する際、業者を利用し清掃・修繕(原状回復)をしなければなりません。 費用は敷金から負担しますが、全額負担しなくてもいいということは知っていましたか? 今回は、借主が費用を負担しなくてもいい修繕箇所や、退去時に掃除したほうがいい箇所など、原状回復のポイントをご紹介します。     ■借主が費用を負担しなくてもいい修繕箇所 国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、汚れや損傷を「経年劣化」・「通常損耗」・「故意・過失、善管注意義務違反等による損耗等」に分類しています。 このうち「経年劣化」と「通常損耗」は、費用を負担する義務を借主は負わないとしています。 □経年劣化・通常損耗とは 普通に生活していく上でどうしても発生してしまう、自然現象や建物の劣化による汚れや破損のことをいいます。 ・代表的なもの  日照によるフローリングや壁の変色  家具や家電の重みによる床のへこみ  テレビや冷蔵庫の裏側の黒ずみ(電気ヤケ)   □故意・過失、善管注意義務違反等による損耗等とは 生活の仕方によって防げる汚れや破損のことをいいます。 ・代表的なもの  タバコのヤニや臭い  ペットがつけてしまった傷や臭い  家具の移動などで発生したひっかき傷  雨や飲料による色落ちやシミ ■退去時のお掃除のコツ・ポイント 退去後、業者がお部屋全体を清掃・修繕してくれるので、借主は掃除機や雑巾で軽く掃除する程度で問題ありません。 経年変化や通常損耗もそのまま残して大丈夫です。 ただし、台所の油汚れ・ススや、水回りの水垢は生活していく上でどうしても発生する汚れであるものの、こまめな掃除できれいに保てるため、掃除を怠った「借主の過失」として分類されやすいです。 余計な費用を請求されないためには、退去前に台所や水回りをきれいに掃除しておきましょう。   □油汚れ・ススの落とし方 スーパーや100円ショップで販売されている「重曹」を、100mlのお湯に5グラム(小さじ1)ほど溶かした”重曹水”使用します。 汚れにキッチンペーパーを重ね、スプレーなどで重曹水を吹きかけましょう。 吹きかけたあとは、ラップなどでキッチンペーパーを覆い、水分の蒸発を防ぎます。 汚れが浮いてきたら、布でふき取って完了です。 タイル目地の汚れは、クリームクレンザーをつけた歯ブラシでこすり落とします。     □水垢の落とし方 水垢にキッチンペーパーを重ね、お水と1:1の割合で混ぜたお酢か、100mlの水に小さじ半分ほど溶かしたクエン酸を吹きかけます。 上と同様に、水分が蒸発しないよう対策しましょう。 30分ほどたったら、濡れた布で水分をふき取って完了です。…

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最短の空きスケジュール(ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」/横浜・川崎)

最短の空きスケジュール(ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」/横浜・川崎)

あっという間に3月も半ばですね、、、 同じハウスクリーニング業の人たちからも数多くの相談を受けていますので きっと優良なお掃除屋さんのほとんどは予約一杯な状況になってきているのではないでしょうか?   私たち、おそうじマスターズも残り僅かではありますが スケジュールを調整し、空き枠を確保しております! お急ぎの皆さまもあきらめずお問い合わせいただければと思います。     3/14 16時1名@横浜市磯子区から 3/16 16時2名@日吉から 3/17 午前1名@東京都江東区の前 3/18 午前1名@東京都日野市の前、午前1名@横浜市中区の前、15時1名@東京都日野市のあと 3/19 15時2名@東京都世田谷区のあと   0120-95-9803 info@osoujimasters.com   本日の受付は石田&イワカドです。    

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最短の空きスケジュール(ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」/横浜・川崎)

最短の空きスケジュール(ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」/横浜・川崎)

最短の空きスケジュール(ハウスクリーニングの「おそうじマスターズ」/横浜・川崎)   こんばんは。 おそうじマスターズ いわかどです。   今日は社労士さんや税理士さんと会う日だったので 終日バタついておりますが・・・   お陰様で3月のお問合せを数多くいただくことが出来ました!   近日の空きスケジュールをまとめてみましたので お急ぎの方はぜひチェックしてみてください。   2月25日 AM1名@品川区の前 2月26日 AM2名@川崎区の前 2月27日 終日1名@エリアフリー、夕方2名@新宿区のあと 2月28日 AM1名@大田区の前、PM1名@鶴見区のあと、PM2名@横須賀市のあと 0120-95-9803 080-4447-9803 info@osoujimasters.com  

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遠方在住のお客様が所有する物件で全体ハウスクリーニングをする場合

遠方在住のお客様が所有する物件で全体ハウスクリーニングをする場合

こんにちは。   おそうじマスターズのイワカドです。     この時期は、大家さんからの清掃依頼が多いのですが   その中でも増えているのが「遠方在住」の大家さんからの依頼。   横浜・川崎エリアに所有しているけど チェックできないから、代わりにチェック+清掃&修繕し 1日でも早く内覧スタートしたい   というケースです。   弊社では鍵のやり取り方法を相互打合せして決め 作業は前後を写真や動画で収め 完了後は報告する。   という流れで対応しています。   中には海外在住の方もいますが   LINEやSKYPEのある時代なので助かりますね('∀`)   さて、昨日も全車両フルでがんばりました!   SHARP製のエアコンクリーニングや   退去のお客様宅で レンジフード、キッチン+バスの3点セットの依頼や       学生マンション(家具付き1K)の全体清掃や     大家さんからのファミリー向けマンション入居前全体清掃や    …

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3/5  お部屋まるごと全体清掃

3/5  お部屋まるごと全体清掃

3月に入り、寒さも少しずつ落ちつき過ごしやすい季節が近づいてきましたね。 この時期は空室の原状回復案件が増えてきます。 朝昼の温度差があるので体調管理に気を付けて、仕事に努めて参ります。 ワンルーム全体清掃の風景です。 全体清掃ですので、水まわり(風呂、洗面所、トイレ、キッチン)窓まわりはもちろんのこと、フローリング清掃や壁などのほこり落としなどもします。 疑問点などあればお気軽にご相談ください。

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3/28 川崎市川崎区中島の2DKアパート全体清掃

3月28日 金曜日 大地チーム1件目は神奈川県横浜市戸塚区品濃町のマンション。 レンジフード、キッチンのお掃除でした。 午後は 神奈川県横浜市中区長者町のマンション。 リピート利用頂いておるお客様宅で エアコンクリーニング、トイレ+洗面台クリーニングでした。 ひろきチームは川崎市川崎区中島の2DKアパート全体清掃。 ひさびさに超古い系で懐かしかったです('∀`) 午後は先日のゴミだらけワンルームのゴミだしに2時間。 そのあとに、全体清掃。 3人がかりで入居時の状況に持ち込みました('∀`) みんなよくやりました!!!

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2/25 川崎市高津区でワンルームマンションのハウスクリーニング+雑工事

2月25日 火曜日 大地NJチームは1件目は 神奈川県横浜市港北区大曽根台の某施設にて 入退去時の全体清掃。 年数回周期的に伺っていますので 段取りも円滑。 お昼くらいに無事完了し、職員の方にチェックいただいて終了。 午後は川崎市高津区下作延のマンションへ お得意様でもある大家さんの所有マンションで ワンルーム退去後の清掃。 ついでにシャワーカーテン新規取り付けや 窓枠の塗装 クロス貼がれ補修など リフォーム屋さんが出るまででもない、ちょっとしたリフォーム作業を 私たちが対応するという内容です。 ばっちりいいお部屋に仕上がりました('∀`) ひろきチームは1件目@神奈川県 横浜市鶴見区 尻手のマンション 巨大マンションで迷子(´;ω;`) 浴室クリーニングフルコース 鏡ウロコ落とし 浴槽エプロン分解高圧洗浄 換気扇分解清掃 などなど。。。ありがとうございます! 午後は大地チームと合流して雑工事お手伝いしておりました('∀`) 私は神奈川県横浜市金沢区のマンションで 介護会社さま経由のエアコンクリーニング依頼。 ご高齢の方の居室にてエアコン洗浄でした。 日頃、フィルター清掃などはできないので かなりの量でホコリやカビ汚れが・・・ 一日の大半を寝て過ごしているということで 気持ちいい空気にしたい・・・というご家族からの依頼でした。 ちなみに、作業後、駐車している場所に戻ってみたら 私の乗っているカングー号がまさかの故障。 日曜の5号車レッカー事件に引き続き 黄色カングー号まで(´;ω;`) 当面代車のアクティ号で活動いたします。。 カングーファン?のお客様、すいません。

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